(222) 2-85-13-62

››USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL‹‹

►Unidad administrativa responsable: Dirección de Desarrollo Urbano

Consiste en otorgar la ocupación del uso del suelo al terreno del propietario, de acuerdo a las autorizaciones que marca la zonificación secundaria de este Municipio (carta urbana) cuando el lugar donde se ubique el predio sea una zona conurbada, carezca de programa de desarrollo urbano sustentable que lo regule o cuando así lo solicite el municipio respectivo.

 

REQUISITOS QUE DEBE PRESENTAR EL CIUDADANO PARA USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL
  • Solicitud impresa dirigida al Lic. Valentín Fortín Ojeda Sarmiento, Director de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Cuautlancingo, identificando el uso de suelo especifico
  • Copia del documento que ampare la propiedad (escrituras) debidamente requisitada
  • (Presentar originales para cotejar)
  • Copia de IFE del propietario y gestor, carta poder en su caso
  • Croquis de ubicación de predio con acotamientos a esquinas
  • Copia de la boleta predial al corriente
  • Alineamiento y número oficial actualizado
  • 4 fotografías como mínimo del inmueble (legible a color)
  • Copia de factibilidad (contrato o pago) de agua potable y descarga emitida por SOSAPAC
  • Copia de contrato de arrendamiento, en caso de requerirlo
  • Copia de anteproyecto con cuadro de áreas debidamente referenciado en caso de ser requerido
  • Copia de Dictamen Técnico de Vialidad Municipal
  • Copia de Dictamen Técnico de Protección Civil Municipal
  • Nota: El uso de suelo para proyectos de fraccionamiento horizontales y verticales, plazas comerciales y parques industriales u otros proyectos quedan sujetos a su aprobación
PROCESO QUE EL CIUDADANO DEBE REALIZAR PARA USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL
  1. El ciudadano presenta requisitos completos en la Dirección de Desarrollo Urbano
  2. El servidor público supervisa la documentación presentada por el ciudadano, en caso de estar correctos se continua con el proceso (ir al paso número 3), de lo contrario el servidor público realiza las observaciones pertinentes
  3. El servidor público agenda una cita al ciudadano, considerando 5 días hábiles como máximo
  4. El ciudadano regresa el día agendado para trasladar al inspector al predio y posteriormente regresarlo a la Dirección de Desarrollo Urbano
  5. El inspector supervisa el predio y la superficie total a ocupar de uso de suelo especifico solicitado y coteja con la zonificación secundaria el tipo de uso de suelo que corresponde al predio
  6. El inspector informa al ciudadano el resultado de la inspección, si la respuesta es favorable se le notifica al ciudadano el monto a pagar que se determina bajo la Ley de Ingresos vigente según la magnitud del proyecto (ir al paso número 7), de lo contario deberá solicitar anuencias con las dependencias correspondientes
  7. El ciudadano tendrá 10 días hábiles para realiza su pago en ventanilla por concepto de Uso de Suelo Habitacional, Comercial o Industrial
  8. El ciudadano regresa a la Dirección de Desarrollo Urbano y entrega el comprobante de pago al servidor público
  9. El servidor público entrega al ciudadano su licencia por concepto de Uso de Suelo Habitacional, Comercial o Industrial
  10. Fin del proceso
FORMATO DE SOLICITUD PARA USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL

 

DIAS PARA REALIZAR EL TRAMITE
HORARIO DE ATENCION
PLAZO MAXIMO DE RESPUESTA DEL TRAMITE O SERVICIO
VIGENCIA DEL TRAMITE O SERVICIO
Lunes a Viernes
9:00 a 16:00 hrs
5 a 10 días hábiles
Año fiscal

 

DATOS DE CONTACTO DEL FUNCIONARIO RESPONSABLE DE USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL
NOMBRE:
Valentín Fortín Ojeda Sarmiento
PUESTO:
Director de Desarrollo Urbano
DIRECCION DONDE SE REALIZA EL TRAMITE O SERVICIO:
Unidad de Servicios Municipales, calle del Carmen Numero 10, Colonia Estrellas del Mar, Cuautlancingo, Puebla. (parque recreativo El Ameyal)
TELEFONO:
2 85 05 56 / 2 85 13 62
CORREO ELECTRONICO:
desarrollourbano_c@outlook.com

 

OBSERVACIONES DEL FUNCIONARIO RESPONSABLE DE USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL
  • De ser necesario, se requerirán requisitos adicionales que determine la Dirección de Desarrollo Urbano en base a la normatividad vigente
  • Plano arquitectónico: En caso de que en el alineamiento se marquen restricciones, afectaciones o pancuopé, marcarlos en el plano arquitectónico
  • El formato del trámite se llenara y se entrega en la Dirección de Desarrollo Urbano
  • No se aceptan expedientes incompletos
  • No se aceptan formatos ni planos con alteración alguna (tachaduras o corrector) y las copias deberán ser legibles
  • Dependiendo del tipo de trámite que se trate, se podrán solicitar documentos adicionales no contemplados en los requisitos antes descritos para sustentar y completar el expediente
  • Cuenta con 45 días naturales a partir de la fecha de ingreso para concluir el trámite de lo contrario el trámite será cancelado en la fecha indicada, aun cuando el resultado sea procedente
  • El trámite solicitado se entregará únicamente contra la presentación del recibo de pago sellado por la caja
FUNDAMENTO JURIDICO DE USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL

• Ley de Ingresos vigente del Municipio de Cuautlancingo

  • • Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículo 72 fracción IV y Artículo 73
¿QUE EFECTO(S) TENDRIA AL NO REALIZAR EL TRÁMITE O SERVICIO USO DE SUELO HABITACIONAL/ COMERCIAL/ INDUSTRIAL?

Genera recargos

 

Si al realizar algún trámite y/o servicio ante las diferentes áreas le solicitan información diferente a la publicada favor de reportarla al siguiente correo electrónico cuautlancingo_21@hotmail.com o bien en:

Dirección de Mejora Regulatoria Municipal
Módulo de Servicios Cuautlancingo
Blvd. Forjadores de Puebla No. 1009 centro comercial Cruz del Sur local C-5.
Teléfono: 285 46 18

Contraloría Municipal
Presidencia Municipal
Palacio Municipal S/N Col. Centro
Teléfonos: 285 13 62 y 285 05 56